為何房屋被查封 / 房子查封原因
1、積欠銀行房貸、不動產二胎融資債務未清償。
2、房屋所有權人，擔任連帶保證人債務未清償。
3、積欠銀行卡債、信貸，汽車/機車貸款未清償。
4、其他稅金欠稅、民事賠償糾紛、民間債務欠款。
房屋被查封怎麼辦
■ 房子查封生效後，所有權人便無法自由買賣、轉移、過戶、贈與。
■ 強制執行法第 51 條「查封後，查封物之移轉、設定或其他有礙行為，對債權人不生效力。」
已被設定抵押 還會被查封嗎
■ 其他債權人拿到執行名義，仍可對該房屋及土地進行查封。
房屋被查封還可以住嗎
■ 房子查封拍賣前只暫時扣押，自住或租賃直到法拍結束點交時才須遷出。
■ 損壞或除去查封標示，處2年以下有期徒刑、拘役或罰金。(刑法第139條)
房屋被查封如何自救
■ 強制執行法第 10 條第1項「實施強制執行時，經債權人同意者，執行法院得延緩執行。」
■ 強制執行法第 10 條第2項「延緩執行之期限不得逾3個月，延緩執行者，以1次為限。」
房屋被查封可以撤銷嗎
■ 強制執行法第58 條「聲請撤銷查封」
1、房子查封後，債務人得於拍定前提出現款，聲請撤銷查封。
2、房子拍定後，拍賣物所有權移轉前，撤回強制執行，應得拍定人同意。
案例佐證 塗銷查封好口碑
✔ 步驟1 : 聲明異議，延緩3個月後再查封。
✔ 步驟2 : 撤銷強制執行，塗銷查封不動產。
